Ze wspólnotą mieszkaniową mamy do czynienia najczęściej w blokach. Jednak nie może być to zwykły zbiór ludzi wynajmujących mieszkanie na czas nieokreślony. Wspólnotę mieszkaniową tworzymy dopiero wtedy, gdy kupimy mieszkanie na własność. Trzeba także pamiętać, że we wspólnocie musi być przynajmniej dwóch członków.
Jeśli zakupiłeś lub zakupiłaś mieszkanie w nowo wybudowanym bloku to prawdopodobnie właśnie założyłaś wspólnotę mieszkaniową. Twoim partnerem jest właściciel całego bloku. Nie jest on już jednak zarządcą, ale jedynie członkiem zarządu wspólnoty mieszkaniowej. Póki ma wciąż więcej mieszkań na własność niewiele możesz zdziałać jeśli jednak w budynku jest więcej mieszkańców to możecie go wspólnie przegłosować.
Do założenia wspólnoty mieszkaniowej nie trzeba podpisywać żadnych dokumentów, nie trzeba powiadamiać urzędów, ani nikogo innego. Wspólnota jest czynnikiem samoistnym. Tworzy się ona z podstaw prawa polskiego i nikt nie może temu zapobiec. Nie można zlikwidować wspólnoty mieszkaniowej.
W przypadku, gdy w jednym budynku jest siedmiu właścicieli lub więcej, wspólnota mieszkaniowa ma obowiązek powołać zarząd składajacy się z jej przedstawicieli, którzy będą decydować o dobrze całej wspólnoty.
Wspólnota mieszkaniowa jest ciekawą instytucją. Na terenie całej Polski istnieją setki wspólnot, począwszy od najmniejszych składających się z dwóch właścicieli, do największych, gdzie właścicieli jest ponad stu. Warto pamiętać, że zakupując mieszkanie możemy głosować i brać aktywny udział mając wpływ na to, co będzie się działo w naszym budynku