Posiadacze własnej ziemi z pewnością znają pojęcie ksiegi wieczystej. Co to takiego jest? Na czym polega jej rola? Jakie posiada podstawy prawne? Księga wieczysta to dokument, w którym opisane są wszystkie normy prawne i dane dotyczące naszej nieruchomości.
Polskie prawo nakazuje prowadzenie ksiąg wieczystych już od 1982 roku, kiedy w życie weszła ustawa dotycząca nakazu prowadzenia dokumentacji posiadania nieruchomości.
Księga wieczysta dotyczy jednej nieruchomości i zmienia ona właściciela, a nie mieszkanie. Na życzenie właściciel może rządać odpisu od księgi wieczystej. Głównie jest on potrzebny przy sprzedaży, jako prezentacja szczegółów nieruchomości.
Do księgi wieczystej może mieć wgląd każdy. Można uzyskać ten przywilej wystepując z wnioskiem w sądzie. Przeglądanie wpisów księgi wieczystej nieruchomości odbywać się może wyłącznie w obecności uprawnionej osoby, w tym wypadku pełnoetatowego pracownika sądu.
Niegdyś o własności decydowały sady ziemskie, które przekazały potem tę funkcję sądom grodzkim. Pierwsze pisemne akty własności nieruchomościami pojawiły się pod koniec XIX wieku w Galicji (okolice Krakowa, nie mylić z Galią we Francji) zaczęto zakładać księgi gruntowe. Kolejnym krokiem było wcielenie trzech ustaw na terenu zaboru pruskiego, które były podstawą do określania praw do nieruchomości i zapisywania ich w księgach na podobie dzisiejszych ksiąg wieczystych.
Księgi wieczyste nie mogły być zakładane w czasach komunizmu, z prostego powodu braku własności prywatnej. Jednak udało się prostym ludziom naciskać władze do tego stopnia, że te uległy. Był to jeden z pierwszych kroków do ułatwienia ustaleń związanych z nieruchomościami prywatnymi.