W dzisiejszych czasach ludzie doprowadzili niestety do tego, że wszystko, absolutnie wszystko musi być opisane prawem, bo inaczej znajdą się tacy, którzy wykorzystają sposobnoość by na tym zyskać. Tyczy się to wszystkiego, nie wyłączając prawa własności. I takim oto sposobem normy prawne zabezpieczają nawet najmniejsze rzeczy zawierając bardzo szczegółowe zapisy co o postepowania. Jednym z typów takich przepisów są prawa dotyczące nieruchomości wspólnej.
Nieruchomość wspólna jest to wszystko co nie należy do jednego właściciela, a jest dobrem wspólnym. Tyczy się to zarówno gruntów, jak i fragmentów ścian, pomieszczeń, oraz klatek schodowych, korytarzy i innych. Ustala się ją na przykład przy sprzedaży przez developera mieszkań, oraz ustanawiania odrębnej własności czegokolwiek. Prawo określa, że własnością wspólną jest wszystko, co nie zostanie wliczone w przyszłą sprzedaż przy określaniu wartości lokali.
Prawo własności wspólnej określają ścisłe zasady. Przede wszystkim zabronione jest zniesienie własności do momentu, w którym lokale, których ta się tyczy należeć będą do jednego właściciela. Inne zasady okreslają, że własność wspólna jest podstawą tworzenia się społeczności (dotyczy to głównie wspólnot mieszkaniowych).
Gdyby ludzie nie byli tak zachłanni to może obyłoby się bez określania prawa własności kodeksami i normami, jakich trzeba przestrzegać, by żyć zgodnie z prawem. Niestety taka jest już ludzka rasa, że nie potrafią oni zachować jednej z zasad moralności: każdemu po równo.